Rent & Sale

El Lejano Oeste es más costoso

El mercado inmobiliario norteamericano es, como es de esperarse, uno de los más activos. En ambas costas de este enorme país, se pueden conseguir propiedades de alto costo, sin embargo, según un reciente estudio realizado por Coldwell Banker y publicado por realestatehoy.com, los inmuebles más exclusivos de Estados Unidos se encuentran en la zona oeste, específicamente en California.

Para los que desean pagar los precios más elevados, los destinos pueden ser Saratoga o Newport Beach. El análisis en cuestión investigó más de 2000 mercados de Estados Unidos, comparó más de 50 mil viviendas similares en tamaño y características, y concluyó que las más destacadas están en el estado de California, principalmente, en el sur de su famosa bahía, también conocida como Silicon Valley (Valle del Silicio), donde se ubican empresas como Apple, Google, Ebay, entre otras.

Así que si de exclusividad se trata, solo tiene que elegir alguna de las propiedades valoradas en $2,453,718 en Saratoga, o si sus ínfulas no son tan elevadas, tal vez le interese una propiedad de $1,470,524 en Los Gatos.

Se dice que Miami City es una zona robada a pantanos y manglares que le resultó tan hostil a los conquistadores españoles, que tal vez fue uno de los pocos territorios que no lograron someter por completo. La ciudad ha superado muchos episodios sociales, políticos y naturales, y es hoy, en muy buena parte gracias a la inmigración latinoamericana, uno de los centros poblados de mayor crecimiento en los Estados Unidos, reconocida como un área metropolitana de primer orden.

Las ciudades, como las personas, tienen ciertas características que las hacen especiales y diferentes. Y lo mismo que a las personalidades, hay algunas que amas u odias, a veces, sin saber por qué. Miami es una de esas ciudades que despierta pasiones. No importa cuál, amor o rechazo, no pasa inadvertida. Desde su moderna fundación en 1896, esta ciudad ha vivido auges y miserias que le han permitido desarrollarse a su propio ritmo. A pesar de la incertidumbre creada por la crisis económica mundial, Miami sigue siendo una magnífica alternativa para invertir. Su corta historia, pero su dedicada inclinación por mantener su memoria, ha contribuido a reconocer y rescatar sus joyas arquitectónicas y a mantener su legado artístico, a pesar de las muchas veces que la ciudad ha sido sometida a devastadores huracanes que la han obligado casi, a comenzar de cero.

Y como toda ciudad en constante crecimiento, Miami ofrece magníficas oportunidades de inversión. Como es el caso de Midtown Miami, un exclusivo sector de 2,3 mil millones de dólares, en desarrollos. En el centro de este distrito se encuentra el conjunto residencial Midtown 2 y 4, unos rascacielos que ofrecen características únicas, con locales comerciales de alta factura, que celebran todas las comodidades y conveniencias de la vida urbana, pero dentro de la intimidad del arte y las nuevas tendencias en decoración, que brindan los especialistas. Midtown es una comunidad animada y muy rica culturalmente. Sus residentes disfrutan de un excelente clima, magníficas vistas que invitan al relax, deleitarse de una excelente gastronomía, pasear por lujosas boutiques, y divertirse en noches cosmopolitas, propias de la excitante vida nocturna de la ciudad de Miami.

 

La SoHo Midtown Collection es la encargada de la decoración de cada habitación, y busca satisfacer la demanda de la vida moderna, ofreciendo una solución de diseño con más de 135 piezas interiores de lujo. La colección incluye una gran variedad de muebles, accesorios decorativos, una televisión de pantalla plana, vajilla, utensilios de cocina, accesorios y ropa de cama de lujo, entre otras cosas,  que se adaptan a los compradores que desean un "listo para vivir", sin mover un dedo.

Fotografía principal: Cortesía

 

 

 

La afamada firma The Ritz-Carlton amplía su oferta al sector inmobiliario. Luego de ser considerada una de las empresas con más experiencias en el mundo hotelero, avanza hacia una propuesta única e irrepetible, solo para pocos elegidos.

Más allá de un hotel, la invitación es a disfrutar de un estilo de vida diseñado para redefinir el concepto de lujo. The Ritz-Carlton posee un esmerado conocimiento de los detalles, confort, servicios y amenidades, y con ese dominio del negocio, brinda el privilegio de ser propietario de una vivienda junto al mar.

Turks and Caicos Islands es un conjunto de 40 islas y cayos, ocho de ellas inhabitadas. Las islas están cerca la costa suroeste de Miami. Ubicado en el corazón de  la Bahía Grace, la cual es particularmente hermosa, goza de servicios gastronómicos y recreativos de primer nivel. Con tan solo 30 mil habitantes, fue elegida  por TripAdvisor como la bahía número uno en el mundo en 2015.

A este escenario paradisíaco se traslada un estilo de vida a la altura de The Ritz Carlton Residences: Turks & Caicos.  La definición de lujo, por el impecable servicio que pone a sus pies todo lo que pueda necesitar: parqueros y conserjería 24/7, servicios de limpieza, limosina, chofer, chef personal, alquiler de lanchas, despacho y envío de encomiendas, institutrices y cuidado de niños, entrenador personal, compra de víveres, reservaciones de vuelos comerciales y privados, reservaciones para restaurantes y vida nocturna; esto y mucho más.

Las residencias en el famoso Grace Bay, invitan a vivir la experiencia de The Ritz-Carlton como propietario de uno de los desarrollos más exclusivos de la isla, con una playa espléndida y atención cinco estrellas las 24 horas, todos los días del año. Un condominio privado, de diseño contemporáneo, que se extiende frente a una hermosa playa con una vista impresionante. Una experiencia verdaderamente incomparable del Caribe que espera por ti.

Es así como el lujo característico de The Ritz-Carlton se extiende a sus residencias Turks & Caicos, diseñadas para convertirse en una experiencia cinco estrellas sin check out, un destino turístico que se transforma en un hogar para toda la vida.  

Agradecimientos: Luis Semprúm

Singapur: Oportunidades singulares

Este país, formado por sesenta y tres islas al sur de Asia, se ha convertido en una potencia en desarrollo que ofrece infinidad de alternativas inmobiliarias. Su crecimiento en este sector se evidencia en un urbanismo cada vez más floreciente, en donde las características climáticas y naturales del territorio se convierten en un elemento fundamental en sus edificaciones.

Una de las construcciones llamadas a convertirse en ícono de su capital, es un original diseño, obra del Moshe Safdie Architects de Canadá, liderado por el afamado arquitecto israelí-canadiense que le da nombre al estudio de arquitectura.

Se trata del increíble Marina Bay Sands, desarrollado por Las Vegas Sands Corporation. Es un complejo de edificios frente al mar, considerado como uno de los casinos más costosos del mundo. Su construcción finalizó en 2011 y cuenta con  2.560 habitaciones, un centro de convenciones y exposiciones de 120.000 m², un centro comercial, un museo de Arte y Ciencia, dos teatros Arenas, seis restaurantes de cocineros de prestigio (celebrity chef), dos pabellones flotantes y un casino con 500 mesas y 1.600 máquinas tragamonedas.

Su fantástica estructura asemeja un barco colocado sobre tres columnas. Algo que el mismo Safdie, en una entrevista a CNN, manifestó que no fue exactamente su intención: “Yo no diseño de manera que exprese algo específico como, pr ejemplo, esto es una tetera. Parto de principios básicos, y en el caso de esa edificación lo principal era integrar la ciudad con el océano. Yo no quería hacer una pared de separación. Por eso realicé tres torres, para recrear tres grandes ventanas, a través de las cuales, se puede admirar el paisaje".

Su original diseño permite que pequeñas embarcaciones naveguen por su canal artificial hasta el vestíbulo del hotel.

"El siguiente paso fue ser fiel al concepto de complejo integrado -un montón de espacio abierto, jardines, piscinas- pero no teníamos área suficiente en el suelo. Esto condujo a la idea de crear un Skypark, un parque aéreo, que abarca toda la estructura en la parte superior. Por otro lado, el maestro de feng shui nos advierte que no debe ser simétrica, puesto que no es un buen feng shui. De modo que la hicimos muy asimétrica, con un voladizo de forma espectacular. La gente empezó a decir que se parece a un barco o una nave, lo que es bastante cierto, pero no comencé pensando: 'Quiero hacer un barco en la parte superior de un edificio".

La plataforma apoyada en las tres torres tiene 340 m de largo y el mayor voladizo del mundo. Allí se puede disfrutar del parque Sands Sky Park y de la piscina más larga, con un borde invisible de 150 m.

Moshe Safdie Architects tiene varios proyectos más en elaboración y ya terminados en la ciudad de Singapur, como el Jewel Changi Airport, un complejo de uso mixto que ofrecerá instalaciones únicas, espacios comerciales, lugares de ocio y un bello jardín interior a gran escala, que brindará un servicio excepcional, tanto a viajeros como a visitantes y empleados del aeropuerto.

Este año, también se está entregando un nuevo condominio, en el que se expresan las características de Moshe Safdie que lo han hecho merecedor de varios laureles. Es un impactante complejo residencial en Bishan, que ya se conoce como el Sky Habitat, formado por dos estructuras de 38 plantas, conectadas por tres puentes en los que se diseñaron llamativos jardines, que dan la sensación de estar flotando en el aire y proporcionan a los residentes una extensa variedad de áreas comunes para recreación y reuniones.

Fotografía Hendriks Edward

Desde que los Emiratos Árabes Unidos enfilaron sus baterías al desarrollo de la construcción, en su esfuerzo por dejar de depender de una riqueza que se les acabó en su subsuelo, se ha convertido en la referencia obligada y el norte de las grandes empresas inmobiliarias del mundo.

En particular Dubái, gracias a su privilegiada ubicación cerca del Golfo Pérsico, una cuenca de mar que se caracteriza por su poca profundidad y su rica biodiversidad marina, ha sabido darle forma a proyectos arquitectónicos de gran envergadura, exclusivos, fastuosos y especialmente originales.

Es el caso de las primeras villas flotantes, una iniciativa única de Kleindienst Group, la más importante empresa inmobiliaria europea, en el territorio de los EAU, que ofrece estas lujosas viviendas que poseen habitaciones escondidas bajo el mar.

Se trata de Floating Seahorse, una ambiciosa propuesta de 90 lujosas casas ubicadas en la cadena de islas conocida como Heart of Europe, en Dubái, en donde cada construcción ofrecerá casi 200 metros de construcción, distribuidos en tres niveles, de los cuales uno, el de las habitaciones y los baños, estará bajo la superficie marina.

Detalles lujosos y vanguardistas que forman parte de un concepto innovador que va más allá de vivir a la orilla del mar. Es, cual barco en altamar, habitar las profundidades del océano, con acabados de lujo y rodeados del confort y la elegancia del buen gusto.

Para los amantes de la vida marina, de la privacidad máxima y de lo último en tecnología, estas villas estarán listas y entregadas a finales de 2016 y principio de 2017.

PARA ADMIRAR AL CABALLITO DE MAR ÁRABE

Heart of Europe es un grupo de islas artificiales desarrolladas por el Kleindienst Group, que, como su nombre lo indica, siguen el modelo de diseño y herencia europea. Es además, parte de The World, un archipiélagoartificial construido con la forma de un globo situado a cuatro kilómetros de la costa de Dubái.

Es bien sabido que a causa de las actividades de la industria petrolera que durante años ha obrado en el Golfo Pérsico, muchas especies de la fauna y flora de la zona se encuentran en peligro de extinción. Por ello,  los desarrolladores del FloatingSeahorse tienen planificado crear algunos alojamientos para caballitos de mar y otros grupos en riesgo. El plan es construir un arrecife de coral artificial por debajo de los retiros de lujo que será un área protegida, en la que los distintos animalitos marinos podrán vivir y reproducirse de forma segura. Así, los propietarios de las nuevas villas, tendrán también el lujo de admirar de cerca al hermoso y elegante caballo árabe del océano.

Fotografías: Mega Ricos

 

Oasis Park Square, con estilo urbano tropical

Agradecimientos: MAG Comunicaciones Integrales

Con el fin de hacer sentir como en casa a los venezolanos que continúan trasladándose a vivir a Miami, el arquitecto Francilis J. Domond, fue escogido por Shoma Group para diseñar Oasis Park Square, una urbanización de amplias viviendas en pleno corazón del Doral, con las características de aquellas urbanizaciones más tradicionales de Caracas.

Shoma Group y el arquitecto venezolano Francilis J. Domond traen un nuevo estilo de arquitectura a Miami

Nacido en Venezuela, Francilis J. Domond es arquitecto registrado, egresado de la Escuela de Arquitectura de la Universidad de Miami.  Cuenta con 15 años de exitosa experiencia en el mercado del Sur de la Florida, donde ha participado en numerosos desarrollos que han marcado la identidad de su área de influencia.  En alianza con Shoma Group, una de las empresas desarrolladoras más importantes del Sur de la Florida,  presenta a los venezolanos este ambicioso proyecto  de vivir en un  conjunto que los hace sentir más cercanos a su patria.

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Oasis Park Square es una comunidad residencial de lujo como ninguna otra en el área. Contará con 150 casas con una arquitectura urbana y contemporánea, y un diseño de líneas puras, que abarca cada detalle. Espacios abiertos en su interior, cavas de vino de cristal y una terraza abierta con opción de cocina al aire libre y jacuzzi privado, son algunos de los privilegios que contienen este nuevo mundo de sofisticación y confort.

Shoma Group se apunta así un nuevo éxito en su larga lista de desarrollos, teniendo siempre en mente los gustos y el bienestar de sus clientes, que año tras año invierten en sus proyectos. “Todos los inmigrantes, aunque amemos el país en que vivimos, añoramos detalles de la tierra en la que crecimos, por esto hemos buscado con el arquitecto Domond, brindarles una opción a los venezolanos para que encuentren el lugar ideal donde iniciar una nueva etapa, disfrutando de un estilo de vida sin igual, al tiempo que evocan las tradiciones de su país”, comentó Masoud Shojaee, presidente y socio fundador de Shoma Group.

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La empresa desarrolladora es reconocida por proyectos como D]oral View, Anastasia, One Park Square, y actualmente comienza a construir City Place Doral, único proyecto de uso mixto en el Sur de la Florida, con zonas comerciales, oficinas, residencias y condominios.

Miami se ha convertido en el punto de encuentro de Latinoamérica, y el Doral se afianza como el lugar preferido por los venezolanos. Shoma Group participa activamente para brindarle bienestar y comodidad, a una comunidad a la que siempre ha admirado y respetado. 

 

http://shomagroup.com/

 

 

Al norte de Miami Beach se encuentra una zona que está comenzando a hacerse muy cotizada, en especial por sus bellas playas y su atmósfera cosmopolita. Es Sunny Isles Beach, llamada también la Riviera de Florida. En su horizonte se pueden apreciar imponentes y lujosos complejos de condominios alineados a lo largo de cinco kilómetros de playas de arena blanca, relajantes, limpias y con poca gente.

Allí se encuentra a la venta uno de los penthouse que cualquier soñador desea adquirir, en el rascacielos Parque Tower at ST Tropez. Un condominio ubicado en el corazón de las Islas Sunny, su arquitectura es de las preferidas en el sur de Florida. Cada apartamento cuenta con un excelente acabado, estacionamiento asignado y una ubicación inmejorable.

El concepto de “condominio boutique” se está imponiendo en las más exclusivas zonas de Miami, y hay interesantes propuestas cada vez más exclusivas. Para los amantes del confort, la calidad y la privacidad, te invitamos a conocer más del sur de Florida.

Ubicada a orillas de la afamada urbanización Lakeshore Road East en Ontario, Canadá, esta impresionante mansión con 10,3 acres, está en venta por 65 millones de dólares. Su propietario es el empresario Hugo Powell, antiguo CEO de la cervecería belga Interbrew, y la casa es una obra arquitectónica construida con los mayores estándares de diseño.

El nombre de la mansión es Chelster Hall, un apodo que nació entre la combinación de los nombres de dos perros de la familia. El recinto comenzó a edificarse con 2001 hasta 2006 y, según el diario The Globe and Mail, se utilizaron toneladas de hormigón y acero para que la vivienda dure más de 500 años. La casa posee un majestuoso techo abovedado que fue derribado tres veces hasta que el equipo artesano cumplió con las especificaciones del dueño.

La mansión gasta anualmente más de 490 mil dólares en servicios operacionales | Fotografía: The Globe and Mail

Chelster Hall tiene 48 mil pies cuadrados y solo consta de seis habitaciones, incluyendo dos suites temáticas: La suite Toscana, y para los más pequeños la suite Magic Kingdom. Pero tiene 12 cuartos de baño, dos salas, un extenso comedor con aires clásicos, dos piscinas techadas y, por supuesto, un amplio garaje para 12 autos.

También hay una pista de tenis, una biblioteca inglesa y un salón para vinos que simula al Hotel George V en París | Fotografía: Prefer Red Collection

Pero las sorpresas no se acaban. La mansión está equipada con elementos de un hotel cinco estrellas. El complejo tiene una pista de bowling, una sala de cine, una bodega con siete mil botellas y la joya del pastel: un apartamento privado para los invitados que deseen quedarse un fin de semana.

La sala principal posee una lámpara tipo araña elaborada por la casa Swarovski | Fotografía: The Globe and Mail

Medios especializados afirman que el monto de venta, ubica a esta casa en el top 10 de las viviendas más costosas de Canadá. De hecho, casi se nos olvida mencionar un dato curioso: en los jardines de la mansión se encuentra una capilla privada dedicada a San Francisco de Asís.

Para vivir en una isla exclusiva, con una vista impresionante y con el estilo de vida que caracteriza al ansiado “American way”, están a la venta en Estados Unidos, ocho islas privadas. ¿El precio por todas? 78 millones de dólares.

Connecticut es uno de los estados más pequeños del gran país del Norte, pero tiene una densa población y se ha ganado una excelente fama, gracias a la prestación de servicios financieros e inmobiliarios, que son su principal fuente de ingresos.

En este paraje excepcional, está el archipiélago de islas Thimble, ubicado en el Long Island Sound, fuera de la costa de Brandford, Connecticut, en las que se encuentran a la venta, esta colección de pequeñas islas.

 

El mamífero que forma parte de los símbolos de esta región es el cachalote, por lo que estamos seguros que podrás admirarles desde cualquiera de las casas que, según Sotheby’s International Realty, ya están construidas en la mayoría de las islas.

Durante años, Edmund y Christine Stoecklein invirtieron millones de dólares en estas islas privadas que decidieron, por cuestiones de mudanzas, ponerlas a la venta. En solo 5 o 10 minutos se puede llegar a la isla más grande, que alberga una casa de 13 mil m2 con 10 dormitorios, y otra vivienda restaurada, que originalmente fue construida en el año 1900 con 4 dormitorios, vivienda para huéspedes, un estudio y un invernadero.

 

 

En el siglo XIX, el archipiélago y sus islas fueron una zona turística muy apreciada, especialmente para veranear, y desde entonces, ese estatus se ha mantenido. 

 

Con una condición muy sui géneris, luego de varios meses de negociación, la legendaria propiedad de Hugh Hefner fue adquirida por el “hijo del vecino”, Daren Metropoulos, de 33 años de edad, por la mitad de lo que se aspiraba: 100 millones de dólares.

A pesar de la rebaja, las fuentes de bienes raíces de Los Angeles reportan que es la venta más alta de una propiedad en el conocido Triángulo de Platino, como se le conoce a las zonas de Beverly Hills, Holmby Hills y Bel Air.

El hijo del millonario inversionista C. Dean Metropoulos, cabeza principal de la firma Metropoulos & Co., aceptó la cláusula que le permite al expropietario de la mansión, vivir en ella hasta su muerte.

Hugh Hefner es el creador de la marca Playboy y adquirió el inmueble en 1971 para vivir, trabajar y fiestear en él. Ubicado en cinco pintorescos acres de Holmby Hills, la mansión Playboy es una residencia de aproximadamente 1.858 metros cuadrados de construcción, 29 habitaciones y todas las comodidades imaginables, incluyendo una cocina de catering, bodega, sala de teatro y cine, casa de juegos independiente, gimnasio, cancha de tenis y una piscina de forma libre con una gran gruta, como una cueva, muy íntima. Además, pertenece a un selecto grupo de viviendas en Los Angeles, que posee licencia para tener su zoológico privado.

En los cuarenta años que tiene en manos de Hefner, ha sido el emblema de la comercialización, el desenfreno, los excesos y la más característica forma de vida de los 70, 80 y 90 de la historia de California y los Estados Unidos. Por eso, fue toda una noticia que se pusiera a la venta.

Lo que también resulta sorprendente, es que el requisito más importante se aceptara, estableciendo un acuerdo según el cual, Playboy Enterprises pagará un millón de dólares al año por la renta del espacio que será ocupado por Hefner.

El nuevo dueño tendrá que esperar a que su inquilino desaparezca de la faz de la tierra, para poner en marcha su plan de unificar ambas propiedades vecinas, para crear un parque dedicado a la diversión de los adultos. Original ¿no?

Gary Gold y Drew Fenton de Hilton & Hyland, un afiliado de Christie’s International Real Estate, y Mauricio Umansky de Agency fueron los responsables de la puesta a la venta de la mansión.

+Fotos | Aproximación a la verticalidad

El primer edificio de 10 pisos ya estaba en pie en la década de los 80 del siglo XIX. Vivir unos sobre otros, en ciudades que crecen como árboles, es tan natural que no imaginamos que no sea una práctica milenaria. Pero los grandes rascacielos son un reto que fascina al hombre moderno, y ya no hay ciudades contemporáneas que no aspiren su crecimiento vertical.

Por ello, no resulta excepcional que los proyectos que apuntan hacia las construcciones erguidas, sigan teniendo un gran impacto en los concursos y competencias de arquitectura y diseño. Es el caso de los arquitectos Suraksha Bahtla y Sharon Sundar, quienes lograron el segundo puesto en la edición de 2015 del eVolo Skyscraper Competition, una premiación que otorga eVolo Magazine, anualmente, desde 2006.

En la edición del año pasado de este concurso, especialmente dirigido a rascacielos, se recibieron 480 proyectos provenientes de todos los continentes y el Shanty Scraper fue uno de los tres ganadores. La idea de esta original construcción es ofrecer soluciones a las necesidades de vivienda, trabajo y espacios recreativos de los habitantes de los barrios marginales de la ciudad de Chennai en la India.

Específicamente, Nochikuppam, zona a la que estaría destinada la obra, es un barrio marginal de la ciudad de Chennai. Hogar de, aproximadamente, cinco mil familias de pescadores que se niegan a ser reubicados en viviendas que el estado les ofrece, pero que están muy alejadas de sus lugares de trabajo.

Ante esta realidad, los arquitectos ganadores desarrollaron el proyecto Shanty Scraper, cuyo diseño permite mantener el tejido social de la zona, avanzando con un sistema de autoconstrucción, reutilizando, además, escombros de la ciudad. Tuberías, láminas de metal, madera y otros elementos, formarán parte del edificio, basado en la arquitectura vernácula, conservando la identidad del barrio de pescadores.

PREMIO A LO PECULIAR

En esa tónica de reconocimientos al mundo vertical, debemos recordar la polémica que generó el León de Oro de la Bienal de Arquitectura de Venecia 2012, que obtuvo la antigua sede del Centro Financiero Confinanzas o Torre de David, en Caracas.

Se trata de una estructura integrada por dos edificios de 45 pisos que se comenzó a construir en 1990. En 1994 la obra fue abandonada como consecuencia de la crisis bancaria que se vivió en el país. Alrededor del 2007, fue invadida por unas dos mil familias, a pesar de que solo se completó el 60% de la construcción, y hoy está en manos de una empresa china. El jurado de la cita veneciana le otorgó el premio por “las transformaciones que esas personas realizaron en la edificación”.

 

Gustavo Vera consolida su prestigio en EE.UU.

Miami es, hoy en día, un polo de atracción dado el activo clima de negocios internacionales que ha impulsado el progreso del distrito bancario y financiero, en donde se congregan alrededor de 600 oficinas de las representaciones bancarias más importantes del mundo, así como las sedes de reconocidas corporaciones Es allí donde se consolida Gustavo Vera, con una propuesta inteligente, exitosa y productiva.

CON CRITERIO DE INVERSIÓN

MIAMI INTERNATIONAL FORECLOSURE INVESTMENT, es una de las propuestas de negocios de Gustavo Vera donde el inversionista hallará la mejor opción inmobiliaria. Aunque el término en inglés suena un poco intimidante, pues significa literalmente “juicio hipotecario”, se trata de una de las adquisiciones más seguras y rentables.

Gustavo Vera

El éxito de esta empresa radica en la confianza y credibilidad de este venezolano que ha mantenido su pasión por el trabajo y la calidad, como lo demostró durante varias décadas en nuestro país, y que hoy le ha permitido ofrecer el valor agregado del conocimiento y la experticia para brindar este tipo de propiedades que provienen de las siguientes fuentes: subastas de las cortes de diferentes condados, subastas de carácter privado, por disposición de prestamistas privados, que venden las propiedades destacadas por falta de pago de sus acreedores, también por falta de pagos de facturas de servicios de asociaciones de condominios y, de manera muy especial, por la falta de pago de impuestos estatales, o a través de los bancos, los cuales ejecutan propiedades reposeídas que no fueron vendidas en las cortes.

Tal como nos aclara el arquitecto, las propiedades adquiridas bajo esta clasificación, presentan el beneficio de importantes e insuperables descuentos con relación a cualquier otra propiedad similar a precios de mercado. Su gran aporte consiste en identificarlas y reconocer su valor, en las más diversas áreas de la ciudad, ofreciendo una apuesta eficiente y segura de inversión.

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MIAMI INTERNATIONAL FORECLOSURE INVESTMENT es una compañía especializada en este interesante y lucrativo producto inmobiliario. Con profesionales dentro del área del foreclosure, bajo la dirección del Arq. Vera, la empresa brinda los servicios de identificación, investigación, selección y evaluación mediante un riguroso estudio y análisis de asesoría integral. El inversionista o comprador recibe de los expertos las indicaciones más exhaustivas y precisas de soporte e información, sobre el importante y dinámico inventario de propiedades que diariamente salen al mercado de Miami bajo esta calificación, permitiéndole así, una acertada visión sobre cualquier propiedad de manera previa, antes de efectuarse cualquier operación de compra.